Một phần nhờ vào những người sửa chữa mang tính biểu tượng như Chip và Joanna Gaines và Người anh em bất động sản, thị trường cải tạo nhà ở Mỹ đang bùng nổ. Theo báo cáo năm 2019 từ Trung tâm nghiên cứu nhà ở chung của Đại học Harvard, người Mỹ đã sẵn sàng chi hơn 350 tỷ đô la cho việc tu sửa và sửa chữa nhà trong quý đầu tiên của năm 2019, tăng khoảng 25% so với 279 tỷ đô la trong quý đầu tiên của năm 2016.
Trước sự cải tiến này trong việc tu sửa và cải tạo nhà, chúng tôi đã xác định việc cải tạo nhà phổ biến nhất ở Hoa Kỳ và họ sẽ trả cho bạn bao nhiêu, dựa trên báo cáo Giá trị so sánh năm 2019 của tạp chí Remodeling .
1 nhà bếp sửa sang lại
Shutterstock / Plusone
Nhà bếp là trái tim của ngôi nhà. Đó là nơi chuẩn bị bữa ăn, nơi các gia đình quây quần ăn tối và nơi ăn vặt đêm khuya được lấy từ tủ lạnh. Xem xét tầm quan trọng của căn phòng và có bao nhiêu thiết bị đắt tiền được chứa trong đó, không có gì lạ khi một bộ sửa chữa nhà bếp tầm trung có giá một xu khá: trung bình khoảng 66.000 đô la. Nếu bạn muốn cải tạo cao cấp hơn, hãy nghĩ rằng tủ lạnh Sub-Zero, tủ tùy chỉnh và gạch nhập khẩu, bạn có thể phải trả gần gấp đôi số tiền đó, hoặc khoảng $ 131.500.
2 Xây dựng một sàn
Shutterstock
Mong muốn biến đổi không gian bên ngoài của bạn mà không xé cỏ của bạn? Tin tốt: Một bổ sung boong có thể có giá cả phải chăng hơn bạn nghĩ. Xây dựng một sàn gỗ có giá trung bình là 13.000 đô la, trong khi một sàn tổng hợp có giá 19.000 đô la.
3 phòng tắm sửa sang lại
Shutterstock / Thợ làm bánh mì
Biến phòng bột lỗi thời thành một thứ gì đó hiện đại hơn thực sự là một trong những cải tạo giá cả phải chăng hơn ngoài kia, miễn là bạn không quá nhiệt tình. Nếu bạn đang tìm kiếm một bản sửa chữa tầm trung, một bản cập nhật cho phòng tắm 5 x 7 thay thế tất cả đồ đạc từ bồn tắm đến nhà vệ sinh và bao gồm một tủ thuốc mới, sàn nhà và giấy dán tường vinyl, bạn sẽ dành trung bình 20.500 đô la.
Một tu sửa cao cấp với vòi hoa sen không khung, bồn tắm đứng, bàn trang điểm đôi bằng đá, đồ đạc cao cấp và tủ tùy chỉnh, tuy nhiên, giá cả phải chăng hơn một chút: Những nâng cấp sang trọng này sẽ cung cấp cho bạn khoảng 65.000 đô la.
4 Thay thế một mái nhà
Shutterstock
Tùy thuộc vào loại mái nhà của bạn có, bạn có thể cần phải thay thế một hoặc hai lần trong nhiều năm. Trong khi một mái nhà kim loại có thể tốt đến 75 năm, thì ván lợp composite chỉ tồn tại đến 20, theo công ty lợp mái có trụ sở tại New York A & J Trusted. Tin đáng tiếc là khi bạn chắc chắn thay thế mái nhà của mình, nó sẽ khiến bạn phải trả giá. Làm lại một mái lợp nhựa đường có giá trung bình 23.000 đô la, trong khi thêm một mái kim loại vào nhà thường đặt một chủ nhà trở lại chỉ dưới 39.000 đô la.
5 cửa nhà để xe thay thế
Shutterstock
Bạn có thể giữ xe ô tô và các công cụ của mình an toàn, tránh các loài gây hại không mong muốn và cải thiện sức hấp dẫn của nhà bạn chỉ với một bổ sung đơn giản: cửa gara mới. Tốt hơn nữa, trong khi dự án này có giá trung bình 4.000 đô la, nó lấy lại 97, 5% giá trị khi đến lúc bán. Khá ấn tượng!
6 phòng tắm bổ sung
Shutterstock
Nếu bạn đã quyết định rằng bạn đã sẵn sàng cho ngôi nhà hai phòng tắm của mình trở thành ba phòng tắm, hãy bắt đầu tiết kiệm ngay bây giờ. Thêm một phòng tắm tầm trung vào một ngôi nhà có giá trung bình 47.500 đô la, trong khi một phòng tắm cao cấp có giá 88.000 đô la.
7 Thêm một hiên
Shutterstock / Artazum
Biến không gian ngoài trời của bạn thành ốc đảo sân sau mà bạn luôn mơ ước có thể là một đề xuất đắt hơn bạn dự đoán. Chi phí trung bình của việc thêm một sân giữa vào sân là 57.000 đô la.
8 Tạo một lối vào lớn
Shutterstock / karamysh
Loại bỏ cửa trước hiện tại của bạn để tạo lối vào lớn hơn với ánh sáng ở hai bên thường mang lại 71, 9% ROI khi bán. Nhưng chi phí bao nhiêu để làm gì? Theo báo cáo của Remodeling , trung bình 9.000 đô la.
9 Thay thế một cửa trước
Shutterstock
Mặc dù thay thế một cửa trước là một trong những dự án tu sửa ít tốn kém nhất và ít xâm lấn nhất, nhưng nó mang lại một trong những ROI lớn nhất. Chẳng hạn, việc đổi cửa trước bằng gỗ của bạn để lấy thép, sẽ tiêu tốn của bạn trung bình 2.000 đô la, nhưng bạn có thể sẽ thu lại 1.500 đô la chi phí đó khi bạn bán nhà.
10 Tạo một bộ tổng thể
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
Việc bổ sung một bộ tổng thể vào nhà của bạn có thể khiến bạn tốn kém gần như chính ngôi nhà của mình! Một bộ tổng thể tầm trung 24 x 16 feet bao gồm một tủ quần áo không cửa ngăn, vòi hoa sen bằng gạch, bồn ngâm, bồn đôi, và phòng ngủ trải thảm có giá trung bình là $ 131.000. Một phiên bản cao cấp có kích thước 32 x 20 feet với tủ sách tùy chỉnh, lò sưởi gas với lớp phủ tùy chỉnh, sàn được sưởi ấm, tủ lanh, quầy bar ẩm ướt và "nhà vệ sinh một mảnh sang trọng" có giá 271.500 đô la.
11 Thay thế mặt
Shutterstock
Vết lõm, bẩn thỉu, hoặc nấm mốc có thể làm mất đi sự hấp dẫn của một ngôi nhà hấp dẫn khác. Nếu bạn cần thay thế mặt đứng hiện tại của mình hoặc muốn trao đổi nó vì lý do thẩm mỹ, bạn sẽ chi trung bình 16.000 đô la cho một công việc rộng 1.250 mét vuông.
12 Cài đặt Windows mới
Shutterstock
Cung cấp cho ngôi nhà của bạn một cái nhìn rõ ràng hơn, giảm lượng tiếng ồn đường phố và giảm chi phí sưởi ấm và làm mát của bạn với các cửa sổ thay thế vinyl mới sẽ trung bình bạn tốn 17.000 đô la. Tuy nhiên, nâng cấp các cửa sổ đó lên gỗ và bạn sẽ phải trả thêm $ 20.500.
13 Thêm Veneer đá
Shutterstock / bức ảnh721
Bổ sung mặt bên trong nhà của bạn với một số veneer đá được sản xuất sẽ tiêu tốn của bạn trung bình 9.000 đô la, nhưng khoản đầu tư đó sẽ rất xứng đáng khi bạn bán nhà. Theo báo cáo của Remodeling , 95% chi phí đó thường được thu hồi tại thời điểm bán. Và để biết thêm cách làm đẹp ngoại thất cho ngôi nhà của bạn, hãy xem 40 Thủ thuật đơn giản này để tăng sức hấp dẫn cho lề đường của nhà bạn.
Để khám phá thêm những bí mật tuyệt vời về cuộc sống tốt nhất của bạn, nhấp vào đây để theo dõi chúng tôi trên Instagram!
