Một ngôi nhà có thể là giao dịch mua lớn nhất mà bạn từng thực hiện, và, do đó, hầu hết mọi người tham gia vào giao dịch với một số lo lắng. Điều gì xảy ra nếu bong bóng bất động sản vỡ? Điều gì xảy ra nếu tôi mất việc? Là quầy đá granit và sàn ván rộng sẽ trông vô lý một thập kỷ kể từ bây giờ? Mặc dù bạn không thể lường trước những thay đổi trong thị trường bất động sản hoặc xu hướng thiết kế, bạn có thể làm cho quá trình mua nhà dễ dàng hơn rất nhiều.
Andrew Sandholm, một nhân viên bán hàng bất động sản được cấp phép với BOND New York, nói rằng quản lý kỳ vọng của bạn là chìa khóa để làm cho quá trình mua dễ dàng và nhanh chóng hơn. Sandholm nói rằng điều này đặc biệt quan trọng trong các thị trường đô thị nơi có sự cạnh tranh gay gắt về nhà ở. "Một người mua nhà lần đầu ở Manhattan có thể mua một studio có diện tích 475 mét vuông với giá 450.000 đô la và đó không phải là một trò đùa trong khi bạn có thể mua một căn nhà ba phòng ngủ, ba phòng ngủ rộng 3.000 mét vuông với một hồ bơi trong Mesa, Arizona với giá 190.000 đô la, "Sandholm nói. "Bạn không thể có tất cả. Dù sao thì không phải lúc này. Và bạn không nên mong đợi."
Với sự giúp đỡ của Sandolm, chúng tôi đã biên soạn các mẹo mua bất động sản tốt nhất để ghi nhớ khi bạn đang tìm cách ghi điểm cho ngôi nhà mơ ước của mình. Và một khi bạn đã có những thiết bị đào mới của mình, hãy xem 30 bản nâng cấp nhà đẹp nhất này.
1 Thực hiện nghiên cứu thị trường của bạn và quản lý kỳ vọng của bạn
Tại các thị trường cực kỳ cạnh tranh của các thành phố lớn, Sandholm nói rằng ngay cả một tài khoản ngân hàng tràn đầy cũng sẽ không thể tìm được một nơi hoàn toàn khả thi. "Bất động sản Manhattan rất đáng kinh ngạc ở nhiều cấp độ đến nỗi bất kỳ ai, thực sự, sẽ khó tìm được một bất động sản có tất cả mọi thứ họ đang tìm kiếm. Vì vậy, kỳ vọng của bạn phải là tìm ra thứ gì đó kiểm tra nhất, nhưng không phải tất cả, những gì trong danh sách mong muốn của bạn."
Mặc dù đi đến thỏa thuận với thực tế là bạn có thể không tìm thấy một ngôi nhà với mọi thứ bạn đang tìm kiếm có thể khó khăn, điều đó không có nghĩa là bạn sẽ không tìm thấy thứ gì đó bạn yêu thích.
2 Bạn không thể luôn có được những gì bạn muốn
"Hãy xem xét những gì bạn coi trọng. Hãy suy nghĩ về những gì bạn cần trong một ngôi nhà. Và sau đó chúng tôi sẽ tìm thấy một cái gì đó trong mức giá của bạn sẽ càng gần với mức đó càng tốt", ông khuyến nghị.
3 Đừng đổ mồ hôi
Cầu lông
Nếu những phàn nàn chính của bạn về một ngôi nhà tiềm năng bị giới hạn trong trang trí hiện tại của nó, hãy xem xét bản thân bạn may mắn. Mặc dù dàn dựng có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong cảm giác của một ngôi nhà hoặc căn hộ, và như vậy, bạn sẵn sàng mua nó, bạn nên cố gắng hết sức để nhìn qua nó. Sandholm nói rằng nhiều người bán tin rằng ngôi nhà của họ sẽ xuất hiện lớn hơn hoặc đáng mong đợi hơn nếu họ lấy đồ đạc ra khỏi đó, một động thái có thể tắt người mua. May mắn thay, nhiều vấn đề mà người mua tiềm năng đưa ra cho các nhà môi giới có thể được khắc phục trong hầu như không có thời gian.
4 Bạn có thể biến tiêu cực thành tích cực
Shutterstock
"Nếu người bán chưa chuẩn bị nhà để bán đúng cách, người mua sẽ đấu tranh để xem làm thế nào tiêu cực có thể được biến thành tích cực, " Sandholm nói. "Ánh sáng yếu? Hãy loại bỏ những tấm màn khổng lồ treo trên cửa sổ. Sơn tường màu nhạt hơn. Thay đổi sàn nhà từ một vết bẩn tối màu sang màu sáng hơn. Treo gương để giúp làm sáng căn phòng. Chỉ cần tắt đầu tôi, tôi có thể liệt kê một nửa tá biện pháp khắc phục cho một vấn đề thường giết chết doanh số bán nhà tiềm năng. " Một chút mỡ khuỷu tay có thể đi một chặng đường dài để biến ngôi nhà ổn đó thành nơi bạn luôn mong muốn.
5 Đừng nhìn lại
Khi bạn đã tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình, công việc của bạn là giữ an toàn. Biết 50 vật dụng nguy hiểm nhất trong nhà của bạn là một nơi tốt để bắt đầu.
