Nhà lật không phải là cho wimps. Bạn cần phải thoải mái chấp nhận rủi ro với một lượng tiền mặt đáng kể, biết đúng người (dù là nhà thầu hay đại lý bất động sản), và điều quan trọng nhất là có một con mắt tinh tường để nhận ra nơi nào có cơ hội lật. Có nhiều yếu tố giúp làm cho một khu vực lý tưởng cho việc lật nhà cửa, từ giá nhà và thuế bất động sản, đến sự gia tăng dân số địa phương, đến các loại nhà cụ thể đang được mua. Trong khi những người chèo thuyền chuyên gia có thể cô lập việc tìm kiếm các bất động sản của họ xuống từng con phố riêng lẻ, dữ liệu hình ảnh lớn hơn cũng có thể giúp vẽ ra một bức tranh mà các thành phố cụ thể mong muốn nhất cho ai đó muốn đầu tư vào nhà.
Với suy nghĩ này, chúng tôi đã chắt lọc dữ liệu có sẵn trên các khu vực đô thị lớn nhất để xác định các thành phố tốt nhất để mua nhà, cải tạo và đưa nó trở lại thị trường. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ muốn ổn định bản thân, có lẽ bạn sẽ quan tâm hơn đến danh sách 100 thành phố hạnh phúc nhất nước Mỹ của chúng tôi.
Để xác định các thứ hạng này, chúng tôi đã tính đến các điểm dữ liệu chính sau đây.
Thay đổi giá nhà, hàng năm (15%) - được xác định bởi dịch vụ bất động sản Trulia
Tỷ lệ phần trăm trong năm 2016 (15%) - mỗi Trulia
Tỷ lệ tăng dân số ba năm (10%) - từ 2013-2016, theo điều tra dân số Hoa Kỳ
Tổng nhà ở (20%) - mỗi nhà phân tích dữ liệu khu phố Niche
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150) (20%) - cho mỗi dịch vụ báo cáo tín dụng WalletHub
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150) (20%) - mỗi WalletHub
50 Trung Quốc, OH
49 Indianapolis, IN
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 3, 60%
Tỷ lệ phần trăm lật: 3, 50%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 1, 38%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 139
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 31
Điểm lật nhà: 44, 80
48 Bakersfield, CA
Thay đổi giá nhà: 2, 50%
Tỷ lệ phần trăm lật: 6, 70%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 56%
Niche Tổng điểm: B
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150):: 84
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 130
Điểm lật nhà: 44, 80
Rất có thể bạn sẽ cần tiết kiệm khá nhiều trước khi bạn sẵn sàng lật ngôi nhà đầu tiên của bạn, đây là 14 thói quen tiết kiệm tiền mà bạn chắc chắn nên áp dụng.
47 Providence, RI
Thay đổi giá nhà: 4, 00%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 80%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 0, 46%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 44
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 98
Điểm lật nhà: 44, 96
46 Bãi biển Virginia, VA
Thay đổi giá nhà: 1, 80%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7, 00%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 0, 89%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 18
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 70
Điểm lật nhà: 45, 70
Để biết thêm về phép thuật bãi biển, hãy xem 9 kỳ nghỉ bãi biển vĩ đại nhất thế giới.
45 Boston, MA
Thay đổi giá nhà: 5, 20%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 00%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 39%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 89
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 148
Điểm lật nhà: 46, 26
Nếu bạn đang tìm kiếm sự phù hợp, đừng tìm đâu xa ngoài Boston: Nó đứng đầu danh sách 50 thành phố mạnh nhất nước Mỹ.
44 Tulsa, OK
Thay đổi giá nhà: 2, 10%
Tỷ lệ phần trăm lật: 6, 20%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 1, 16%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 26
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 14
Điểm lật nhà: 46, 96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 3, 40%
Tỷ lệ phần trăm: 8, 20%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: -0, 75%
Niche Tổng điểm: B
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 2
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 40
Điểm lật nhà: 47, 04
42 Minneapolis, MN
Thay đổi giá nhà: 4, 50%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 10%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 38%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 72
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 119
Điểm lật nhà: 48, 97
41 Madison, WI
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 4, 50%
Tỷ lệ phần trăm lật: 4, 20%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 83%
Niche Tổng điểm: A +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 92
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 115
Điểm lật nhà: 49, 32
40 Winston, Salem, NC
Thay đổi giá nhà: 2, 90%
Tỷ lệ phần trăm lật: 6, 10%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 2, 52%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 22
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 55
Điểm lật nhà: 49, 36
39 ven sông, CA
Thay đổi giá nhà: 5, 20%
Tỷ lệ phần trăm lật: 6, 40%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 2, 73%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 99
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 108
Điểm lật nhà: 50, 39
38 Los Angeles, CA
Thay đổi giá nhà: 6.000%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7.300%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 2, 21%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 131
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 140
Điểm lật nhà: 50, 59
37 New Orleans, LA
Thay đổi giá nhà: 5, 30%
Tỷ lệ phần trăm lật: 3, 50%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 33%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 7
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 38
Điểm lật nhà: 50, 72
36 San Jose, CA
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 7, 80%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 20%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 2, 37%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 144
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 146
Điểm lật nhà: 50, 92
35 Fresno, CA
Thay đổi giá nhà: 4.500%
Tỷ lệ phần trăm lật: 8.200%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 2, 57%
Niche Tổng điểm: B
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 46
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 100
Điểm lật nhà: 51, 84
34 Thành phố Oklahoma, OK
Thay đổi giá nhà: 3, 40%
Tỷ lệ phần trăm lật: 3, 60%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 4, 48%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 30
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 15
Điểm lật nhà: 51, 93
33 San Diego, CA
Thay đổi giá nhà: 5, 80%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 80%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 56%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 113
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 132
Điểm lật nhà: 52, 45
Greensboro, NC
Thay đổi giá nhà: 4, 10%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 30%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 2, 63%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 48
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 11
Điểm lật nhà: 53, 29
31, VA, VA
Thay đổi giá nhà: 3, 80%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7, 40%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 4, 43%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 19
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 102
Điểm lật nhà: 53, 45
30 Oakland, CA
Thay đổi giá nhà: 8, 40%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 30%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 14%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 141
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 143
Điểm lật nhà: 54, 06
29 San Francisco, CA
Thay đổi giá nhà: 8, 50%
Tỷ lệ phần trăm lật: 3, 90%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 77%
Niche Tổng điểm: A +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 142
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 150
Điểm lật nhà: 54, 24
28 Knoxville, TN
Thay đổi giá nhà: 3, 30%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7, 60%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 1, 94%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 21
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 4
Điểm lật nhà: 54, 41
27 Washington DC
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 3, 40%
Tỷ lệ phần trăm lật: 6, 70%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 4, 93%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 81
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 99
Điểm lật nhà: 54, 41
26 Tucson, AZ
Thay đổi giá nhà: 4, 60%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7, 40%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 0, 87%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 68
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 17
Điểm lật nhà: 54, 56
25 Thành phố Salt Lake, UT
Thay đổi giá nhà: 6, 80%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 50%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 1, 21%
Niche Tổng điểm: A +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 126
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 64
Điểm lật nhà: 54, 66
24 Thành phố Kansas, MO
Thay đổi giá nhà: 5, 30%
Tỷ lệ phần trăm lật: 4, 90%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 06%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 120
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 39
Điểm lật nhà: 54, 84
23 Dallas, TX
Thay đổi giá nhà: 9, 10%
Tỷ lệ phần trăm lật: 2, 80%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 4, 76%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 112
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 112
Điểm lật nhà: 55, 78
22 Grand Rapids, MI
Thay đổi giá nhà: 7, 30%
Tỷ lệ phần trăm lật: 4, 40%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 1, 82%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 25
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 29
Điểm lật nhà: 56, 09
21 Columbus, OH
Thay đổi giá nhà: 5, 30%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 30%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 4, 27%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 52
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 52
Điểm lật nhà: 56, 23
20 San Antonio, TX
Thay đổi giá nhà: 5, 70%
Tỷ lệ phần trăm lật: 4, 70%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 5, 73%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 145
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 24
Điểm lật nhà: 60, 56
19 Pháo đài Worth, TX
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 8, 10%
Tỷ lệ phần trăm lật: 2, 10%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 7, 30%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 136
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 43
Điểm lật nhà: 61, 05
18 Atlanta, GA
Thay đổi giá nhà: 6, 50%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7, 90%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 5, 50%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 32
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 141
Điểm lật nhà: 61, 38
17 Colorado Springs, CO
Thay đổi giá nhà: 5, 90%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 40%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 5, 47%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 51
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 46
Điểm lật nhà: 61, 44
16 Raleigh, NC
Thay đổi giá nhà: 5, 70%
Tỷ lệ phần trăm lật: 4, 60%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 6, 35%
Niche Tổng điểm: A +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 104
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 45
Điểm lật nhà: 62, 23
15 Charlotte, NC
Thay đổi giá nhà: 6, 40%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 80%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 6, 20%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 64
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 75
Điểm lật nhà: 62, 75
14 Jacksonville, FL
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 7, 80%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7, 40%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 4, 39%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 14
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 69
Điểm lật nhà: 63, 57
13 Austin, TX
Thay đổi giá nhà: 7, 90%
Tỷ lệ phần trăm lật: 3, 40%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 7, 06%
Niche Tổng điểm: A +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 146
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 65
Điểm lật nhà: 64, 30
12 Fort Lauderdale, FL
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 7, 60%
Tỷ lệ phần trăm lật: 8, 00%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 3, 59%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 49
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 58
Điểm lật nhà: 64, 49
11 Tacoma, WA
Thay đổi giá nhà: 9, 30%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7, 60%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 4, 21%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 23
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 81
Điểm lật nhà: 65, 81
10 Portland, HOẶC
Thay đổi giá nhà: 11, 00%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 70%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 5, 05%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 82
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 126
Điểm lật nhà: 66, 04
9 Miami, FL
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 8, 80%
Tỷ lệ phần trăm lật: 6, 90%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 7, 69%
Niche Tổng điểm: B
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 91
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 87
Điểm lật nhà: 68, 92
8 Phượng Hoàng, AZ
Thay đổi giá nhà: 6, 70%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7, 30%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 5, 86%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 61
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 22
Điểm lật nhà: 69, 22
7 Columbia, TN
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 8, 20%
Tỷ lệ phần trăm lật: 8, 10%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 4, 02%
Lớp tổng thể thích hợp: A-
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 56
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 12
Điểm lật nhà: 69, 81
6 Seattle, WA
Thay đổi giá nhà: 10, 90%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 20%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 7, 85%
Niche Tổng điểm: A +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 41
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 128
Điểm lật nhà: 71, 34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 6, 90%
Tỷ lệ phần trăm lật: 10, 50%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 5, 00%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 90
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 25
Điểm lật nhà: 72, 08
Trong trường hợp bạn muốn làm nhiều hơn là chỉ đầu tư vào nhà khi bạn ở trong khu vực, đây là cách dễ nhất để nhân đôi số tiền của bạn ở Vegas.
4 Mũi San Hô, FL
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 9, 40%
Tỷ lệ phần trăm lật: 6, 00%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 8, 90%
Niche Tổng điểm: B +
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 98
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 71
Điểm lật nhà: 72, 81
3 Denver, CO
Thay đổi giá nhà: 10, 40%
Tỷ lệ phần trăm lật: 5, 80%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 7, 05%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 111
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 50
Điểm lật nhà: 74, 09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Thay đổi giá nhà: 8, 00%
Tỷ lệ phần trăm lật: 7, 20%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 8, 44%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 29
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 23
Điểm lật nhà: 76, 73
1 Tampa, FL
Thay đổi giá nhà: 8, 80%
Tỷ lệ phần trăm: 8, 40%
Tỷ lệ tăng trưởng ba năm: 6, 86%
Niche Tổng điểm: A
Xếp hạng tiềm năng thị trường (trong số 150): 8
Xếp hạng cải tạo / tu sửa (trong số 150): 19
Điểm lật nhà: 77, 85
Bị cám dỗ để ổn định với bột của bạn trong một biệt thự mới? Bạn đang ở đúng nơi: Florida là nơi có 5 trong số 50 thành phố tốt nhất ở Mỹ để mua một biệt thự.
