Cho dù gia đình bạn cần một ngôi nhà lớn hơn hay bạn đã ghi được một công việc mới ngọt ngào và phải di chuyển hoặc chỉ khao khát một sự thay đổi nào đó, quyết định bán ngôi nhà của bạn là một quyết định lớn. Nhưng chuẩn bị cho ngôi nhà của bạn để bán lớn có thể là một kinh nghiệm tốn thời gian và bực bội. Nếu bạn muốn đô la hàng đầu cho nơi ở khiêm tốn của mình, bạn đã phải dành hàng giờ từ trong ra ngoài, làm mới và cập nhật mọi thứ từ trên xuống dưới. (Và vâng, điều đó có nghĩa là bỏ một ít bột nhão vào bất kỳ sửa chữa cần thiết nào, cho dù một số mặt thối hoặc một hệ thống HVAC hoàn toàn mới.)
Nhưng điểm thu hút chính đối với người mua khi lần đầu tiên đặt mắt vào ngôi nhà sắp bán của bạn là "sự hấp dẫn", hoặc, để đưa ra một định nghĩa cho cách nói của ngành này, nó trông như thế nào từ đường phố. Nếu bạn có thể thu hút người mua tiềm năng bằng cái nhìn đầu tiên đó, bạn có nhiều khả năng chuyển đổi họ thành chủ sở hữu mới đáng tự hào. Tạo ra bên ngoài ngôi nhà của bạn và biến nó thành nơi ở hấp dẫn über là điều hoàn toàn có thể làm được. Chỉ cần dành một vài ngày cuối tuần để đặt một chút vốn chủ sở hữu mồ hôi vào nhà của bạn và nó sẽ làm cho nó ra khỏi thị trường ngay lập tức. Và ai biết được: với tất cả các nâng cấp tuyệt đẹp mới, bạn có thể chỉ muốn giữ nó sau tất cả.
1 Cắt tỉa cây bụi của bạn.
Một trong những kẻ giết người kháng cáo phổ biến nhất, và cách khắc phục dễ dàng nhất, chỉ đơn giản là cung cấp cho những cây bụi cao và che khuất cửa sổ và bụi cây phía trước một trang trí trên đỉnh phẳng đẹp. Để người mua tiềm năng nhìn thấy toàn bộ mặt tiền của ngôi nhà có cửa sổ và tất cả sẽ đi một chặng đường dài để dỡ nhà của bạn một cách nhanh chóng.
2 Đưa người trồng ra.
Mặt khác, nếu mặt trước của ngôi nhà của bạn trông giống như một khu đất hoang cằn cỗi hơn là một khu rừng mọc um tùm, thêm một số cây xanh sẽ giúp ngôi nhà bật lên và trông hấp dẫn hơn. Mua một số người trồng cây lớn và lấp đầy chúng bằng những bụi cây thường xanh cao như gỗ hoàng dương, cây bách xù hoặc Hicks Yew.
3 Kế hoạch rửa áp lực.
Bụi bẩn và nấm mốc và tảo mà bạn có thể thậm chí không nhận thấy chắc chắn bao phủ bên ngoài nhà của bạn, vì vậy nếu bạn không muốn sơn, hoặc cam kết tiền để làm mới toàn bộ ngôi nhà, hãy thuê hoặc mượn máy rửa áp lực. Những người bạn làm sạch nhỏ mạnh mẽ này sẽ nhanh chóng loại bỏ bụi bẩn khỏi mặt và làm sạch đường lái xe, lối đi, sân hiên và sàn để chúng trông như mới.
4 Thêm màu cho cửa trước.
Cổng chính đến nhà bạn, cửa trước có thể là một biểu tượng mạnh mẽ cho chủ nhà mới tiềm năng, vì vậy hãy dành chút thời gian để chọn một màu sắc táo bạo và thú vị để làm cho nó nổi bật và thu hút sự chú ý tối đa. Đừng ngại đi một chút hạt và chọn một cái gì đó cực kỳ sặc sỡ và gây sốc, đặc biệt nếu phần còn lại của ngôi nhà của bạn là một màu nhạt nhẽo hoặc nhàm chán, sự tương phản sẽ được đền đáp!
5 Làm lại lối đi của bạn.
Shutterstock
Nếu lối đi chính đến nhà bạn là một loạt các tấm bê tông nhàm chán hoặc bị vỡ, nứt hoặc nhìn xuống, bạn có thể dễ dàng tạo ra một cái mới mà không tốn nhiều tiền. Cột cờ bằng phẳng mát mẻ có thể được gắn vào tốt, nhưng nhạt nhẽo, cụ thể hoặc thử đặt lối đi hoàn toàn mới của riêng bạn, chỉ cần yêu cầu một cửa hàng cải thiện nhà cho lời khuyên.
6 Sơn nhà.
Shutterstock
Mặc dù không phải là một nhiệm vụ đơn giản, trừ khi bạn có thêm một số tiền trong ngân sách kháng cáo của mình để trả cho các họa sĩ chuyên nghiệp, quay trở lại ngôi nhà của bạn bằng sơn mới có thể làm cho nó trông giống như mới! Và nếu bạn có tiền, việc viết séc hoặc chạy thẻ tín dụng cũng dễ dàng như vậy.
7 Nâng cấp đèn trước hiên nhà của bạn.
Vẫn còn treo trên chiếc đèn chùm màu chói tai đó từ những năm 90 như ánh sáng hiên nhà của bạn, hoặc làm rung chuyển một số âm thanh bằng đồng rundown ở hai bên cánh cửa của bạn? Thời gian để xem xét các cửa hàng ánh sáng địa phương và chọn ra một số đồ đạc mới, hiện đại sẽ cung cấp cho lối vào của bạn thêm một chút pizazz và hấp dẫn. Hoặc đi đến một cửa hàng cổ điển để chọn một cái gì đó với các chi tiết mộc mạc, trang trí công phu. (Điều này đặc biệt hiệu quả nếu bạn có một ngôi nhà có tường gạch.)
8 Đừng ngại đi táo bạo.
Khi nghĩ đến một kế hoạch tổng thể để tấn công bên ngoài ngôi nhà của bạn, cho dù là sơn trang trí, thêm hộp hoa hay cảnh quan sân, đừng ngại ngùng và tìm kiếm một số màu sắc và sự khởi sắc kiến trúc thú vị khác sẽ làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật ra ngoài và được chú ý hơn từ đường phố.
9 Thêm một vòng hoa theo mùa.
Shutterstock
Bất kể thời gian nào trong năm, nhưng đặc biệt là vào các ngày lễ, thật tuyệt khi mang đến cho nơi ở của bạn cảm giác ấm cúng hơn bằng cách thêm một vòng hoa được lựa chọn tốt cho cánh cửa. Vòng hoa nho là một lựa chọn tốt cho mùa thu, và tất nhiên, một chiếc được làm từ cành thông sẽ là một điểm nhấn cho mùa đông. Đi cho một cái gì đó tươi và xanh cho mùa xuân và mùa hè như bạch đàn, cành ô liu và hoa oải hương.
10 Làm cho hiên nhà của bạn lớn hơn.
Một số công trình đơn giản cho hiên nhà của bạn có thể làm tăng không gian ngoài trời có thể sống được và tạo ấn tượng lớn đối với người mua tiềm năng khi đi bộ lên nhà. Thêm vào mái hiên không phải là vấn đề lớn như các công trình lớn khác như mái nhà mới hoặc bổ sung, và nếu bạn có ngân sách, có thể nghiêm túc tăng cường kháng cáo.
11 Cân nhắc thêm một hàng rào mới.
Nếu ngôi nhà của bạn được bao quanh bởi một hàng rào liên kết chuỗi gỉ hoặc một hàng rào gỗ cũ và mục nát, đây là thời gian để thay thế hoặc sửa chữa nó. Đối với hàng rào liên kết chuỗi, sẽ tốt hơn nếu bạn giữ xung quanh phía sau nhưng thay đổi phần mặt phố thành hàng rào trắng mới đẹp mắt để tối đa những người chủ nhà quan tâm trong tương lai.
12 Thêm chỗ ngồi hiên nhà.
Đặt một số rocker rắn hoặc ghế kim loại hiện đại trên hiên trước của bạn là một cách tuyệt vời để chỉ cho người mua mới rằng khu phố của bạn thân thiện và xã hội. Ngoài ra, các ghế mời có thể chỉ phục vụ như một thời gian nghỉ ngơi cho họ sau khi họ đã đến thăm nhà của bạn và cần một vài phút để nói về việc gửi đề nghị của họ!
13 Siding cập nhật.
Shutterstock
Nếu bạn vẫn còn nhôm đang quấn quanh nhà, có lẽ đã đến lúc bỏ đi đôi mắt đó và đi với một thứ gì đó hiện đại và mềm mại hơn và một loại rẻ tiền như hỗn hợp xi măng sợi như HardiePlank hoặc MaxiTile. Nó sẽ trông sắc nét hơn rất nhiều, chỉ tồn tại lâu như vậy, và nó có các kết cấu khác nhau cho một cái nhìn cổ điển.
14 Xem xét các ô cửa sổ.
Shutterstock
Làm (hoặc mua) một số hộp cửa sổ để ném xuống bên dưới cửa sổ của bạn là một dự án cuối tuần nhanh chóng và dễ dàng, sẽ làm rối tung lên phía trước ngôi nhà của bạn. Trồng một số hoa đầy màu sắc và theo mùa và các loại cây khác trong đó và sự hấp dẫn lề đường của bạn sẽ bắn lên qua đêm.
15 Thực hiện lối vào chào đón.
Shutterstock
Một phần và bưu kiện của việc tăng cường kháng cáo là đảm bảo khi các bên quan tâm bước đến nhà bạn, lối vào sạch sẽ, trong lành và chào đón. Cùng với màu sơn mới trên cửa, đồ đạc mới và phần cứng được cập nhật, bạn có thể thêm các loại cây và hoa mới để tạo kích thước và kịch tính cho cổng thông tin của nhà bạn, hoặc thậm chí là đặt một chiếc cổng vòm!
16 Làm sạch mái nhà của bạn.
Shutterstock
Lý tưởng nhất, nếu mái nhà của bạn đang trong độ tuổi, bạn nên thay thế nó trước khi bán, nhưng đó có thể là một nâng cấp tốn kém. Nếu nó vẫn còn trong tình trạng tốt và còn vài năm nữa, việc làm sạch kỹ lưỡng có thể khiến nó trông mới, loại bỏ vết bẩn khỏi cây và tảo.
17 Ẩn một nền tảng khối than.
Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng trên nền tảng khối xi măng và rõ ràng từ đường phố, bạn có thể sơn màu trung tính để giảm tác động của nó, hoặc gắn các tấm dễ lắp đặt và trông giống như đá, đá sông hoặc các vật liệu hấp dẫn khác hơn là trơn khối than.
18 Thêm cửa chớp.
Đặt một số cửa chớp có thể cung cấp cho mặt trước của ngôi nhà của bạn một số chiều và thêm đáng kể vào sự hấp dẫn lề đường của nó. Đừng ngại sơn cho chúng một màu tương phản, mát mẻ để làm cho chúng trở nên rõ ràng và do đó, nhà của bạn nổi bật với những người mua tiềm năng.
19 Thay thế phần cứng.
Nghiên cứu các xu hướng mới nhất trong thiết kế phần cứng và sau đó thay thế tất cả các phần cứng cửa trước của bạn để mang lại cho lối vào một cái nhìn hiện đại và sạch sẽ. Cảm giác chắc chắn và vẻ ngoài tươi mới của tay nắm cửa mới, chốt chết, gõ cửa và thậm chí là chuông cửa sẽ khiến người mua cảm thấy được chào đón hơn.
20 Nghĩ về sự đối xứng.
Làm hài lòng các lựa chọn thiết kế đang chào đón mắt, chủ yếu trong số đó là đối xứng. Bước ra ngoài đường và nhìn vào ngôi nhà của bạn. Những gì bạn có thể di chuyển hoặc thiết kế lại? Những gì bạn có thể thêm hoặc cập nhật sẽ mang lại cho mặt trước của ngôi nhà của bạn một cái nhìn cân bằng và hấp dẫn?
21 Chi tiết kiến trúc nổi bật.
Các ngôi nhà cũ đặc biệt có thể có một số chi tiết kiến trúc giao nhau và bắt mắt đã bị che giấu bởi sơn hoặc cây bụi mọc quá mức, vì vậy hãy tìm kiếm bất kỳ cấu trúc nào mà bạn có thể nhấn mạnh có thể bắt mắt chủ nhà mới, như đầu hồi hoặc bàn đạp.
22 Thắp sáng bên ngoài.
Thêm ánh sáng vào bên ngoài ngôi nhà của bạn trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết với các tùy chọn đèn LED đẹp mắt sử dụng năng lượng mặt trời, vì vậy bạn không cần phải dành thời gian hoặc tiền đào rãnh và nối dây. Đi tìm đèn dây xung quanh đỉnh hiên, đèn hậu bạn có thể sử dụng để làm nổi bật lối đi và khu vực tự nhiên, hoặc thậm chí là đèn an ninh hoặc hai để làm cho người mua cảm thấy an toàn.
23 Lắp đặt vườn container.
Shutterstock
Các chi tiết cảnh quan tươi mát luôn thu hút con mắt của những người mua tiềm năng, và không có gì nói màu mỡ và phong phú như một loạt các khu vườn container đầy sản phẩm theo mùa và hoa bắt mắt. Chỉ cần đảm bảo rằng họ không thống trị mặt trước của ngôi nhà và thêm sự quan tâm đến bên cạnh hoặc gần các khu vực tự nhiên.
24 Nhận một cửa trước mới
Chắc chắn bạn chỉ có thể sơn cửa trước và thêm phần cứng mới để tạo ra nó cho người mua nhà tiềm năng, nhưng tại sao không cập nhật toàn bộ diện mạo phía trước ngôi nhà của bạn bằng một cánh cửa mới? Bạn hoàn toàn có thể thay đổi cảm giác của ngôi nhà của bạn với một cánh cửa kiến trúc chu đáo, làm choáng váng chủ nhà mới.
25 Cung cấp cho hộp thư của bạn một số chú ý.
Một hộp thư cũ mệt mỏi trông giống như mọi người khác trong khối Tập hoặc một con ngựa chiến bị đánh đập từ 'thập niên 60' có thể dễ dàng nâng cấp lên phiên bản mới và kiểu dáng đẹp có thể không phải là một phần quan trọng của kháng cáo, nhưng vẫn sẽ thêm vào cái nhìn mới mẻ cho mặt trước của ngôi nhà đang bán của bạn.
26 Đưa vào nghệ thuật ngoài trời.
Một số nghệ thuật ngoài trời được lựa chọn trang nhã có thể thêm một chút hay thay đổi và hài hước vào sân của bạn, nhưng hãy chọn một cách thận trọng và đừng quá nhiệt tình với một loạt các quả cầu lấp lánh hoặc cối xay gió. Tìm kiếm một cái gì đó hiện đại hơn và được đánh giá thấp hơn như một cái chuồng chim bằng đồng hoặc băng ghế sắt đúc và thêm vào một vị trí không dễ thấy.
27 Cắt lộn xộn.
28 Làm sạch máng xối của bạn.
Máng xối bị mòn và bị tắc sẽ không gây ấn tượng với bất kỳ người mua nhà tiềm năng nào, vì vậy hãy cho họ dọn dẹp kỹ lưỡng và rửa sạch bên ngoài không có bụi bẩn và mảnh vụn tích tụ trong nhiều năm. Nếu họ trông buồn và chùng xuống, hãy xem xét một sự thay thế hoàn toàn để thực sự làm sắc nét các dòng sản phẩm của bạn sẽ sớm được bán.
29 Sửa chữa đường lái xe.
Khi những người mua tiềm năng đến nhà bạn trên một đường lái xe buồn tẻ, nứt nẻ và đầy cỏ dại, đó chỉ là một điều nữa trong danh sách khiến họ phải lo lắng. Bạn không muốn giảm bớt sự nhiệt tình khỏi con dơi, vì vậy hãy đảm bảo làm nổi bật đường lái xe bằng cách nhổ cỏ dại, lấp đầy các vết nứt và rửa sạch toàn bộ vật.
30 Đặt gạch trên hiên nhà.
Một tấm bê tông đơn giản cho hiên nhà của bạn là tốt và chỉ có thể được rửa điện để làm cho nó lấp lánh, nhưng để thực sự thu hút người mua mới, hãy xem xét đặt gạch mới trên nó. Một công việc khá đơn giản, bạn có thể chọn từ một loạt các gạch thú vị và kết cấu sẽ thêm phần cuối cùng, tuyệt đẹp cho lối vào.
31 Làm sạch các cửa sổ.
Shutterstock
Một dự án cuối tuần tuyệt vời khác dường như không có tác dụng gì trong việc lôi kéo người mua tiềm năng, nhưng một khi bạn thấy sự khác biệt giữa một cửa sổ bẩn thỉu, bẩn thỉu cho phép ánh sáng so với ánh sáng trong suốt cho phép tất cả ánh sáng rực rỡ chiếu vào, bạn cũng sẽ bị bán.
32 Sửa và sơn hàng rào.
Hàng rào picket trắng tục ngữ mà rất nhiều người thông có thể đã làm nổi bật phía trước ngôi nhà của bạn, nhưng nếu nó bị chùng xuống, mục nát và bong tróc, giấc mơ sẽ bị hủy hoại. Thay thế các bảng cũ bị cong vênh hoặc mục nát và sau đó cung cấp cho toàn bộ một lớp sơn trắng sáng chói để thu hút người mua khát vọng.
33 Duy trì bãi cỏ của bạn.
Shutterstock
Theo kịp với bãi cỏ là điều mà hầu hết các chủ nhà yêu thích hoặc ghét, nhưng nếu bạn chuẩn bị bán nhà, bạn cần tiếp tục bảo trì hơn bao giờ hết. Một bãi cỏ được cắt tỉa gọn gàng với những bụi cây và bụi cây được chăm sóc cẩn thận chỉ hét lên "mua cho tôi!" cho chủ nhà mới có thể ở trên hàng rào.
34 Đặt một đường viền dọc theo đường lái xe.
Cùng với việc dọn dẹp và sửa chữa đường lái xe của bạn, nếu bạn có thời gian và thêm tiền, hãy xem xét thêm vào một đường viền xác định của các khối đá hoặc lát gạch dọc theo cạnh. Thủ thuật đơn giản này sẽ khiến nó trông cao cấp hơn và mang lại cho đường lái xe tính cách riêng, tăng sự quan tâm của người mua đối với toàn bộ gói hàng.
35 Phát điên với hoa.
Mọi người đều thích một bình xịt hoa tươi, vì vậy hãy chắc chắn trồng hoa theo mùa xung quanh trước nhà cũng như có một số người trồng trên hiên nhà đầy những bông hoa xinh đẹp. Chỉ cần chắc chắn có xu hướng cho họ (và tưới nước cho họ!) Thường xuyên; không có gì đáng buồn hơn một chậu hoa chết xoay tròn trong gió.
36 Nâng cấp cửa gara.
Shutterstock
Đối với những người có ý thức về ngân sách muốn làm nổi bật cửa nhà để xe của họ, bạn chỉ cần thêm một số phần cứng mới như bản lề và tay cầm giả. Nhưng để tạo ra tác động lớn nhất (và nếu cánh cửa của bạn đã cũ và chùng xuống) hãy tìm một cánh cửa hoàn toàn mới với các chi tiết kiến trúc tuyệt vời để khen tốt hơn cho ngoại thất ngôi nhà của bạn.
37 Thêm mulch / vỏ cây mới.
Shutterstock
Khi thêm cảnh quan mới, đừng quên đặt một ít lớp phủ hoặc vỏ cây thông tươi vào các khu vực tự nhiên để che chắn và tiêu diệt cỏ dại cùng với việc tạo cho toàn bộ sân một cảm giác hoàn chỉnh. Việc che phủ mặt đất cũng sẽ thúc đẩy đất khỏe hơn, vì vậy chủ sở hữu mới sẽ có cảnh quan tươi tốt trong suốt thời gian chuyển đến.
38 Nâng cấp số nhà của bạn.
Kéo bất kỳ số nhà cũ và khập khiễng có kiểu chữ lỗi thời và lỗi thời và đi cho một cái gì đó kiểu dáng đẹp và hiện đại. Cũng xem xét việc di chuyển vị trí của các con số đến một nơi nào đó nổi bật hơn như trên một cột, để biến chúng thành một phần của toàn bộ chủ đề thiết kế của ngôi nhà bạn.
39 Ẩn các mục khó coi.
Đi ra ngoài một lần nữa ra đường và nhìn về phía trước nhà của bạn. Bạn có thể thấy các đơn vị AC đạt đỉnh? Là hộp ngã ba dính ra như ngón tay cái đau ở bên hông nhà? Là vòi vườn của bạn một mớ hỗn độn trên mặt đất? Thực hiện các bước để che giấu những con mắt khó coi này như trồng cây bụi trước AC, sơn hộp nối cùng màu với ngôi nhà và đặt vòi vào một hộp đựng trang trí.
40 Nhận một tấm thảm chùi chân mới.
Shutterstock
Khoảnh khắc trước khi những người mua nhà tiềm năng của bạn đến với cánh cửa mới và được sơn mới của bạn, họ sẽ nhìn xuống khi họ bước qua ngưỡng cửa của bạn. Đừng phá hủy tất cả công việc khó khăn của bạn ở bên ngoài nhà của bạn và để lại một tấm thảm chùi chân và rách rưới. Hãy chắc chắn để có được một tấm thảm tươi và cổ điển làm bằng salu, cỏ biển hoặc xơ dừa.
