Trái với suy nghĩ của nhiều người, hàng nghìn năm không phải tất cả sống trong tầng hầm của cha mẹ họ và dành thời gian ăn túi nóng và xem Family Guy chạy lại. Trên thực tế, họ là một thế lực lớn trong thị trường nhà đất ngày nay. Nhưng, không giống như cha mẹ của họ, thế hệ người mua nhà mới nhất không quan tâm đến việc đầu tư vào một ngôi nhà khởi đầu, sau đó nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn, rồi lớn hơn, rồi lớn hơn, cho đến khi họ chết trong biệt thự Citizen Kane- Phong cách.
Không, họ chỉ muốn bắt đầu với Xanadu.
Theo một báo cáo tháng 9 từ trang web bất động sản Z.60, millennials không chỉ đại diện cho nhóm người mua nhà lớn nhất ở Mỹ, mà họ còn bỏ qua "ngôi nhà trị giá 200.000 đô la, 300.000 đô la, 400.000 đô la", ông Spencer Rascoff nói một cuộc phỏng vấn với Business Insider . "một sự thay đổi tâm trí hoàn toàn so với các thế hệ trước. Vì vậy, họ vẫn mua nhà. Họ chỉ mua chúng sau đó và mua chúng lớn hơn."
Với rất nhiều người mua nhà lần đầu tiên ở Mỹ quyết định đi lớn, chúng tôi đã tự mình biên soạn danh sách kiểm tra cuối cùng mà mọi chủ sở hữu nhà sang trọng tiềm năng cần biết. Rốt cuộc, thiên đường cấm bạn quên bảo hiểm quyền sở hữu của bạn, bạn mua nguy hiểm gần khu vực có vấn đề ven biển hoặc bạn không thể phát hiện ra một nhà môi giới quá nhiệt tình. Vì vậy, đọc và chúc may mắn đóng cửa trên ngôi nhà mơ ước của bạn. Và nếu bạn cần mẹo trang trí cho miếng đệm mới, hãy học cách tạo kiểu cho bức tường của bạn từ chính Nate Berkus nổi tiếng.
1 Đừng đánh giá một cuốn sách bằng bìa của nó
Với rất nhiều căn hộ, bạn có thể cảm nhận khá tốt về những gì nó trông giống như dựa trên các bức ảnh. Nhưng theo Ronald Phipps của Phipps Realty, "nhiều ngôi nhà lớn không ăn ảnh theo cách đó và bạn phải trực tiếp nhìn thấy chúng để đánh giá cao."
Tất nhiên, đó là ý nghĩa cơ bản tốt để kiểm tra một địa điểm trực tiếp trước khi mua nó, nhưng vấn đề ở đây là không loại bỏ một tài sản đánh dấu vào tất cả các hộp khác của bạn bởi vì nó trông không đẹp trong ảnh. Phipps cũng khuyên bạn nên tìm kiếm địa chỉ trên Google Earth để hiểu rõ hơn về kích thước của tài sản và khu vực xung quanh nó. Ngoài ra, trong khi bạn đang tìm hiểu các bất động sản, sẽ giúp biết được 50 thành phố tốt nhất để mua biệt thự của Mỹ.
2 Nhận một người môi giới
Điều này có vẻ khá rõ ràng, nhưng trong khi hoàn toàn có thể tìm thấy căn hộ trị giá 250.000 đô la mơ ước của bạn trên Streeteasy, thì cổ phần lại cao hơn trong vòng tròn bên trong của tài sản xa xỉ. "Nhiều ngôi nhà sang trọng không được niêm yết để bảo vệ quyền riêng tư của người bán. Những tài sản này thường được tìm thấy thông qua các kết nối cá nhân của Realtor", Virginia Cook của Virginia Cook Realtor nói với HGTV.
3 Giữ một bản ghi của tất cả mọi thứ
Mặc dù luôn luôn là một ý tưởng tốt để ghi chép tỉ mỉ bất cứ điều gì liên quan đến tài chính của bạn, Steve Goddard của RE / MAX Beach City Realty nói với HGTV rằng nó đặc biệt quan trọng khi mua bất động sản cao cấp bởi vì "ngày nay có nhiều sự giám sát hơn trong thị trường cao cấp Bất cứ ai kiếm được nhiều tiền đều có người quản lý hoặc kế toán và cố gắng hết sức để che chở tiền của họ, vì vậy có thể khó cho ngân hàng thấy bạn có thu nhập."
4 Nhận hướng dẫn viên địa phương
Có thể rất hấp dẫn khi đi với một người môi giới mà bạn của bạn đã giới thiệu khi mua địa điểm chính đầu tiên của bạn, nhưng Elizabeth Blakeslee , một người môi giới cho Coldwell Banker, nói rằng đó là quan trọng để chọn một người thực sự biết khu vực.
"Có một chút kiểm soát hơn đối với quyền truy cập vào các bất động sản cao cấp trong điều kiện ít nhà mở hơn và phải thực hiện nhiều cuộc hẹn để xem chúng", Blakeslee nói với HGTV. Thêm vào đó, họ đã có được thông tin bên trong về những gì khu phố thực sự thích và nơi để có được món mì Ý ngon nhất.
5 Hãy cảnh giác với những người môi giới luôn bảo bạn mua, mua, mua
Mua một ngôi nhà sang trọng là một khoản đầu tư lớn, vì vậy bạn không muốn một người môi giới chỉ cố gắng nhận tiền hoa hồng và về nhà. Bạn cần một người thực sự ở đó trong một thời gian dài và phù hợp với nhu cầu của bạn. Một cách tốt để phân biệt giữa một người môi giới tốt và một người xấu, theo David Boyer của Jack Woodcock Team, là để xem anh ta nói nhiều như thế nào so với lắng nghe. Một người môi giới tốt sẽ đưa ra đề xuất so với quyết định.
6 Thực hiện một số nghiên cứu về tương lai của khu vực
Khung cảnh đại dương tuyệt đẹp nói về việc bạn mua địa điểm có thể bị che khuất hoàn toàn bởi một căn hộ mới thuận tiện khởi công một tháng sau khi bạn chuyển đến, Alexander Chaparro của @properies cảnh báo. Và nếu nhà bạn đang nhìn ra một con dốc đẹp, bên đại dương? Hãy chắc chắn rằng xói mòn bờ biển sẽ không phá hủy tài sản trên đường.
7 Thực hiện một số nghiên cứu về quá khứ của khu vực
Rất nhiều tài sản tuyệt đẹp có một quá khứ thực sự khủng khiếp. Lấy căn hộ Manhattan trị giá 10 triệu đô la được báo cáo gần đây được mua bởi Obamas. Đó là một hợp tác bóng bẩy và sáng bóng trong một tòa nhà vào những năm 1930 ở Upper East Side, nơi từng là nhà của hoàng gia Mỹ như Gloria Vanderbilt và Brooke Astor. Nhưng nó cũng có một quá khứ khá khủng khiếp. Cả con trai của Vanderbilt và tác giả Jean Stein đều tự sát tại 10 Gracie Square, cả hai bằng cách nhảy ra khỏi căn hộ penthouse của họ, điều này khiến mọi người tin rằng tòa nhà vừa bị ma ám vừa bị nguyền rủa. Bây giờ, có thể bạn không tin vào ma, nhưng vẫn là một điều tốt để biết trước khi những linh hồn xấu xa thực sự có thể đưa một người điều tiết vào khoản đầu tư bất động sản trị giá 10 triệu đô la.
8 Nhận càng nhiều kiểm tra càng tốt
Kiểm tra tiêu chuẩn sẽ đảm bảo rằng cấu trúc và hệ thống điện của tài sản là âm thanh, nhưng có thể không kiểm tra những thứ như hệ thống đường ống bị lỗi trong tầng hầm hoặc vết nứt trên nền của hồ bơi. Thật đáng để phô trương trong các cuộc kiểm tra bổ sung, đặc biệt nếu bạn nhận được một trong những lâu đài châu Âu có giá thấp hơn một studio ở Brooklyn.
9 So sánh các thuộc tính tương tự
Ngay cả khi bạn đã có một đại lý tuyệt vời, sẽ không bao giờ đau lòng khi thực hiện một chút nghiên cứu của riêng bạn để đảm bảo bạn không bị lừa. Lên mạng và xem những gì khác được cung cấp trong khu vực, sau đó tính toán thủ công bạn sẽ phải trả bao nhiêu khi bao thanh toán trong các tiện nghi bổ sung như hồ bơi hoặc gian hàng. Ngay cả khi nói đến sự sang trọng, từng chút một đều có giá trị!
10 Nhận bảo hiểm quyền sở hữu
Nói một cách đơn giản, bảo hiểm quyền sở hữu là bằng chứng cho thấy bạn là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản của bạn. Cách khác với các loại bảo hiểm khác là bảo hiểm nhà thường xuyên bảo vệ bạn khỏi các vấn đề tiềm ẩn trong tương lai , trong khi bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ bạn khỏi các vấn đề tiềm ẩn trong quá khứ .
Nói cách khác: Bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ bạn khỏi "những mối nguy tiềm ẩn", chẳng hạn như "ly hôn không hợp lệ", "hôn nhân bí mật" và "những người thừa kế không được tiết lộ". Vì vậy, về cơ bản, bạn có được bảo hiểm quyền sở hữu để nếu bạn mua một lâu đài và sau đó một người nào đó bật lên và nói: "Tôi được thừa hưởng ngôi nhà này từ ông tôi, Bá tước của Worcester, nhưng tôi đã bị mất trí nhớ trong 8 năm kể từ khi ông qua đời Vì vậy, bây giờ tôi chỉ phát hiện ra điều đó ", bạn có thể như thế, xin lỗi, anh bạn, nó là của tôi.
Diana Bruk Diana là một biên tập viên cao cấp, người viết về tình dục và các mối quan hệ, xu hướng hẹn hò hiện đại, và sức khỏe và sức khỏe.